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深圳房产抵押贷款,房产证抵押创业贷款,抵押小产权现房建筑装修贷款,按揭房屋应急贷款,抵押拆迁安置住宅贷款,抵押商品房本出国留学贷款等房产贷款办理的基本材料：
1、深圳身份证、户口本、婚姻证明
2、房产证、土地证（不动产权证）（房产贷款必须资料）
3、个人收入证明（企业需营业流水）,银行流水
4、公司房产贷款需营业执照,二抵需要提供按揭房产贷款合同
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1、金额：出于商业目的（现房抵押借款）,通常最多可以申请深圳现房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据深圳现房借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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目前深圳银行有相关按揭房产抵押经营贷款,抵押企业房子生活支出贷款,二手房屋抵押经营贷款,商品住宅抵押生活支出贷款,抵押全款房本教育贷款等现房借款：以消费借款为例,个人消费借款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,现房消费借款,面向借款人用已有现房抵押借款以信用方式办理.
深圳现房借款需要的条件是：
1、深圳抵押现房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押现房具有有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理深圳现房抵押借款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、现房借款所抵押的现房,面积需在40平米以上.
5、现房借款要求现房的房龄在15年以内.
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办理房产抵押借款,抵押房产证周转贷款,抵押安置房子生活支出贷款,商品房屋抵押经营贷款,自建住宅抵押创业贷款,分期房本抵押出国留学贷款等流程简单分为几步：
1、准备个人或者公司资料
2、携带准备好的资料到深圳银行填写借款申请表
3、深圳银行会到抵押的房产地址处查看,称为“下户”
4、出房产抵押借款,抵押房产证周转贷款,抵押安置房子生活支出贷款,商品房屋抵押经营贷款,自建住宅抵押创业贷款,分期房本抵押出国留学贷款等房产借款的批复,即下款额度、利息、年限等
5、如果接受批复的种种,到银行签房产借款合同
6、到深圳房产交易中心办理入押
7、放款
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